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galerie de lieux

mercredi 26 février 2014

innocupés, à vendre, à louer...

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4 Messages

  • Bonjour,
    Je ne fais qu’émettre une proposition dans cette commission.

    Je me demande si, dans le cas où un grand local du style d’un hôtel à vendre ou à louer serait trouvé par l’association, et si le loyer mensuel ne dépassait pas 1000 euros/mois, je pourrais contribuer pour la somme de 250 euros environ à cette location, soit 25% du prix du loyer. Ayant travaillé dans le tourisme, j’ai visité quelques grosses ou moyennes structures dans le secteur hôtelier !
    Mais ne vous réjouissez pas si vite car il y aurait une contrepartie : étant à la recherche d’un nouveau petit logement, et pouvant avec difficulté assumer mon loyer actuel, je serais donc loueur de 2 petites pièces + salle d’eau ! Cette proposition n’est valable que dans le cas d’une location ou d’un achat d’une grosse structure style ancien hôtel par exemple, pour que cette location n’empiète pas trop sur la surface totale du local !
    Quant à l’aspect juridique de ma participation éventuelle à cette location pour 250 euros, je laisse le soin à un juriste de regarder si cette idée peut prendre jour légalement, car cette location devrait bénéficier d’un A.P.L, ce qui compliquerait bien sûr un tout petit peu le contrat de location !
    Evidemment, ce n’est qu’une proposition parmi d’autres pour faire avancer le dossier du local, mais cela amputerait le local de 2 pièces et d’une salle d’eau : par contre un avantage assez intéressant pour l’association : 250 euros de loyer payés sur les 1000 estimés et un gardiennage ( plutôt une présence) gratuit ( bien qu’un grosse structure à Auray pour 1000 euros soit du domaine du rêve sauf opportunité ou extra muros ! )
    J’attend vos opinions et/ou critiques éventuelles !

    Oliver

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  • local mixte Le 5 avril 2014 à 13:38, par oliver

    pour suivre ma proposition de participation au loyer avec un local mixte , lire ceci : "oui on a le droit en proportion à la part de la partie privative dans le bail".
    A vérifier si par hasard cela peut aider l’association et s’il n’y a pas d’oppositions primaires de membres de l’association que j’ai cru déceler !
    A nouveau que pensez-vous de cette idée ( si quelqu’un y est totalement opposé, qu’il(s) ou qu’elle(s) se manifeste(nt) !)
    http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-4577460-bail-mixte-apl

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  • local excentré Le 10 avril 2014 à 14:36, par oliver

    vu sur le bon coin cette annonce :
    http://www.leboncoin.fr/locations/638175403.htm
    Après renseignements, le propriétaire m’a indiqué le prix de la location :
    "Le prix pour 150 m2 est de 750 euros ou 227 m2 à 950 euros."
    Mais ça me semble très cher si excentré !

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    • local en ville Le 28 avril 2014 à 14:42, par olivier G

      Bonjour, j’ai trouvé sur le bon coin un local consistant en 2 cabinets médicaux mais pouvant avoir n’importe quelle destination différente d’après l’annonceur : il consiste en une entrée, une salle d’attente, 2 salles de consultations ( futur bar ) et une petite pièce de "service" : bref, seul le loyer semble très élevé : 1100 euros hors charges, mais ça semble être en centre ville !!!
      Avantages : en ville —
      Inconvénients  :prix du loyer et légers travaux à prévoir !!
      voir ici : http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/641379196.htm

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